1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比+0.3%
コスモヒルズ宝塚
兵庫県宝塚市桜ガ丘
/ 宝塚駅 徒歩15分
1999年築 / 3階建 / 69戸 / RC造
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2階 / 73.2㎡の場合
相場
2,087万円
28.5万円/㎡
1,324
1,833
2,341
2,849
AI査定結果
推定相場価格
2,087万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,833万円〜2,341万円
25.0万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月28日
コスモヒルズ宝塚
1,590万円（21.7万円/㎡）/ 2階 / 73.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は27.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,590万円 | 21.7万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 1,680万円 | 25.0万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,690万円 | 23.1万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,880万円 | 28.0万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 1,950万円 | 29.0万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 1,990万円 | 27.2万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,498万円 | 22.3万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,598万円 | 23.8万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,698万円 | 25.3万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 26.5万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 1,998万円 | 29.7万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 1,850万円 | 24.3万円 | 1階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,098万円 | 31.2万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,190万円 | 29.2万円 | 2階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,000万円 | 41.0万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,290万円 | 30.5万円 | 2階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,350万円 | 31.3万円 | 2階 | 75.11㎡ | 3LD・K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,590万円 | 21.7万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/11 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,190万円 | 17.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2023/06/09 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,080万円 | 26.8万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/17 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 78.07㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/29 | イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅14分 | 2,350万円 | 27.0万円 | 86.91㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2023/08/24 | セーリオ宝塚弐番館 宝塚市中筋山手七丁目 | 中山観音駅16分 | 1,590万円 | 24.5万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/16 | セーリオ宝塚壱番館 宝塚市中筋山手七丁目 | 中山観音駅17分 | 1,350万円 | 18.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/02 | グリーンウェル宝塚A棟 宝塚市山本西二丁目 | 中山寺駅11分 | 1,698万円 | 26.7万円 | 63.57㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/09 | セントラル西雲雀丘 宝塚市平井四丁目 | 山本駅11分 | 2,280万円 | 26.3万円 | 86.74㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/26 | コスモ宝塚ツインフォルム 宝塚市末成町 | 小林駅15分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/11 | 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 雲雀丘花屋敷駅16分 | 2,150万円 | 25.1万円 | 85.71㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、宝塚市では0.3%上昇しています。